Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersveldweg 8

8091HV Wezep

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.258
+4,9%
[ € 461.347 – € 587.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.029[ € 485.478 – € 536.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.830[ € 510.723 – € 564.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersveldweg 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.258 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,4%
+€ 24.59112 maanden +4,9%
+€ 5.23312 mnd vs. NL +1,0%
Ruitersveldweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.258 voor Ruitersveldweg 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersveldweg 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.830. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.258.

Verwachte verkoopprijs Ruitersveldweg 8
€ 537.830[ € 510.723 – € 564.482 ]
Verkoper houdt over€ 530.664−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.737+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersveldweg 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersveldweg 8
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 511.029[ € 485.478 – € 536.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersveldweg 8 adviseren wij in een bod van € 537.830, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.029 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.830+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.722+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersveldweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 511.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersveldweg 8 in Wezep bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 524.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersveldweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.258
Verwachte verkoopprijs€ 537.830
Verwachte vraagprijs€ 511.029
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.258 ligt Ruitersveldweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruitersveldweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersveldweg 8 in Wezep.

Wat is Ruitersveldweg 8 in Wezep waard?
Ruitersveldweg 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.258 (bandbreedte € 461.347 – € 587.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersveldweg 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Ruitersveldweg 8 in Wezep is in oktober 2026 € 511.029 (bandbreedte € 485.478 – € 536.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersveldweg 8 in Wezep?
Voor Ruitersveldweg 8 adviseren wij een bod van € 537.830 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersveldweg 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersveldweg 8 in Wezep bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersveldweg 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersveldweg 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersveldweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersveldweg 8 ligt rond € 524.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersveldweg 8?
Huishoudens in de buurt van Ruitersveldweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.