Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 13

8091JS Wezep

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.383
+4,9%
[ € 134.097 – € 170.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.896[ € 140.501 – € 155.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.006[ € 149.072 – € 164.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.383 (€ 2.458 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,4%
+€ 7.14812 maanden +4,9%
+€ 1.52112 mnd vs. NL +1,0%
Forsythiastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.383 voor Forsythiastraat 13 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 13 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.006. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 152.383.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 13
€ 157.006[ € 149.072 – € 164.764 ]
Verkoper houdt over€ 154.029−€ 2.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.296+€ 5.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythiastraat 13 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.385 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythiastraat 13
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 147.896[ € 140.501 – € 155.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.385[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 13 adviseren wij in een bod van € 157.006, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 147.896 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.006+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.856+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 147.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 13 in Wezep bedragen € 811 per maand bij een woningwaarde van € 152.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 811
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.383
Verwachte verkoopprijs€ 157.006
Verwachte vraagprijs€ 147.896
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.383 is Forsythiastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 13 in Wezep.

Wat is Forsythiastraat 13 in Wezep waard?
Forsythiastraat 13 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.383 (bandbreedte € 134.097 – € 170.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 13 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 13 in Wezep is in oktober 2026 € 147.896 (bandbreedte € 140.501 – € 155.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 13 in Wezep?
Voor Forsythiastraat 13 adviseren wij een bod van € 157.006 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 13 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 13 in Wezep bedragen € 811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 13 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 13 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 13 ligt rond € 152.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.