Huiswaardemeter

Woningwaarde Forsythiastraat 39

8091JS Wezep

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.218
+4,9%
[ € 140.992 – € 179.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.517[ € 147.741 – € 163.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.061[ € 156.605 – € 173.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Forsythiastraat 39 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.218 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds september +0,4%
+€ 7.51512 maanden +4,9%
+€ 1.59912 mnd vs. NL +1,0%
Forsythiastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.218 voor Forsythiastraat 39 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forsythiastraat 39 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.061. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 160.218.

Verwachte verkoopprijs Forsythiastraat 39
€ 165.061[ € 156.605 – € 173.091 ]
Verkoper houdt over€ 161.995−€ 3.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.512+€ 5.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forsythiastraat 39 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.508 per m².

Verwachte vraagprijs Forsythiastraat 39
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 155.517[ € 147.741 – € 163.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.508[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 665.500[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forsythiastraat 39 adviseren wij in een bod van € 165.061, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.517 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.218+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.061+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.314+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forsythiastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 155.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forsythiastraat 39 in Wezep bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 160.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 783
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forsythiastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.218
Verwachte verkoopprijs€ 165.061
Verwachte vraagprijs€ 155.517
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.218 is Forsythiastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Forsythiastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forsythiastraat 39 in Wezep.

Wat is Forsythiastraat 39 in Wezep waard?
Forsythiastraat 39 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.218 (bandbreedte € 140.992 – € 179.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 39 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Forsythiastraat 39 in Wezep is in oktober 2026 € 155.517 (bandbreedte € 147.741 – € 163.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Forsythiastraat 39 in Wezep?
Voor Forsythiastraat 39 adviseren wij een bod van € 165.061 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forsythiastraat 39 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Forsythiastraat 39 in Wezep bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 783 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forsythiastraat 39 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forsythiastraat 39 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forsythiastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Forsythiastraat 39 ligt rond € 160.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forsythiastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Forsythiastraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.