Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 2

8091KB Wezep

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.471
+4,9%
[ € 327.774 – € 417.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.330[ € 344.214 – € 380.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.896[ € 363.490 – € 401.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 2 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.471 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.47112 maanden +4,9%
+€ 3.71812 mnd vs. NL +1,0%
Lavendelstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.471 voor Lavendelstraat 2 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 2 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.896. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.471.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 2
€ 382.896[ € 363.490 – € 401.752 ]
Verkoper houdt over€ 377.434−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.704+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 2 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 2
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 362.330[ € 344.214 – € 380.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 2 adviseren wij in een bod van € 382.896, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.330 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.471+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.896+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 362.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 2 in Wezep bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 372.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.471
Verwachte verkoopprijs€ 382.896
Verwachte vraagprijs€ 362.330
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 2 in Wezep.

Wat is Lavendelstraat 2 in Wezep waard?
Lavendelstraat 2 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.471 (bandbreedte € 327.774 – € 417.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 2 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 2 in Wezep is in oktober 2026 € 362.330 (bandbreedte € 344.214 – € 380.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 2 in Wezep?
Voor Lavendelstraat 2 adviseren wij een bod van € 382.896 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 2 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 2 in Wezep bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 2 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 2 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 2 ligt rond € 372.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.