Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 5

8091KC Wezep

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.374
+4,9%
[ € 282.809 – € 359.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.739[ € 297.102 – € 328.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.248[ € 313.443 – € 346.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.374 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,4%
+€ 15.07412 maanden +4,9%
+€ 3.20812 mnd vs. NL +1,0%
Esdoornstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.374 voor Esdoornstraat 5 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 5 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.248. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.374.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 5
€ 330.248[ € 313.443 – € 346.437 ]
Verkoper houdt over€ 325.365−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.003+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 5 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 5
Onder gem. in buurt Wezep-OostBoven gem.
€ 312.739[ € 297.102 – € 328.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Oost
€ 584.500[ € 369.500 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij in een bod van € 330.248, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.739 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.374+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.248+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.760+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 5 in Wezep bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 321.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.374
Verwachte verkoopprijs€ 330.248
Verwachte vraagprijs€ 312.739
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Oost→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Oost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wezep-Oost

Wezep-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Wagenmakersweg 16, 8091DV Wezep
Wagenmakersweg 16
1981 · 108 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.374 is Esdoornstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 5 in Wezep.

Wat is Esdoornstraat 5 in Wezep waard?
Esdoornstraat 5 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.374 (bandbreedte € 282.809 – € 359.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 5 in Wezep is in oktober 2026 € 312.739 (bandbreedte € 297.102 – € 328.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 5 in Wezep?
Voor Esdoornstraat 5 adviseren wij een bod van € 330.248 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 5 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 5 in Wezep bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 5 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Oost is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 5 ligt rond € 321.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.