Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 34

8091MP Wezep

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.977
+4,9%
[ € 341.420 – € 434.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.153[ € 358.295 – € 396.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.112[ € 378.718 – € 418.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 34 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.977 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.19912 maanden +4,9%
+€ 3.87312 mnd vs. NL +1,0%
Vlasakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.977 voor Vlasakker 34 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 34 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.112. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.977.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 34
€ 399.112[ € 378.718 – € 418.584 ]
Verkoper houdt over€ 393.472−€ 5.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.244+€ 10.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 34 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 34
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 377.153[ € 358.295 – € 396.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 34 adviseren wij in een bod van € 399.112, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.153 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.112+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.068+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 377.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 34 in Wezep bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 387.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.977
Verwachte verkoopprijs€ 399.112
Verwachte vraagprijs€ 377.153
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 34 in Wezep.

Wat is Vlasakker 34 in Wezep waard?
Vlasakker 34 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.977 (bandbreedte € 341.420 – € 434.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 34 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 34 in Wezep is in oktober 2026 € 377.153 (bandbreedte € 358.295 – € 396.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 34 in Wezep?
Voor Vlasakker 34 adviseren wij een bod van € 399.112 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 34 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 34 in Wezep bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 34 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 34 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 34 ligt rond € 387.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 34?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.