Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasakker 17

8091MV Wezep

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.306
+4,9%
[ € 277.469 – € 353.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.733[ € 291.396 – € 322.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.119[ € 307.714 – € 340.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 17 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.306 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.79012 maanden +4,9%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +1,0%
Vlasakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.306 voor Vlasakker 17 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 17 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.119. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.306.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 17
€ 324.119[ € 307.714 – € 340.106 ]
Verkoper houdt over€ 319.304−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.751+€ 8.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasakker 17 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasakker 17
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 306.733[ € 291.396 – € 322.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 17 adviseren wij in een bod van € 324.119, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.733 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.119+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.325+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 306.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 17 in Wezep bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 315.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.306
Verwachte verkoopprijs€ 324.119
Verwachte vraagprijs€ 306.733
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.306 is Vlasakker 17 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 17 in Wezep.

Wat is Vlasakker 17 in Wezep waard?
Vlasakker 17 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.306 (bandbreedte € 277.469 – € 353.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasakker 17 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Vlasakker 17 in Wezep is in oktober 2026 € 306.733 (bandbreedte € 291.396 – € 322.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 17 in Wezep?
Voor Vlasakker 17 adviseren wij een bod van € 324.119 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 17 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 17 in Wezep bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 17 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 17 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 17 ligt rond € 315.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 17?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.