Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zeis 41

8091NK Wezep

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.567
+4,9%
[ € 436.099 – € 555.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.915[ € 458.769 – € 507.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.551[ € 482.625 – € 533.428 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zeis 41 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.567 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds september +0,4%
+€ 23.24512 maanden +4,9%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,0%
de Zeis 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.567 voor de Zeis 41 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zeis 41 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.551. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.567.

Verwachte verkoopprijs de Zeis 41
€ 508.551[ € 482.625 – € 533.428 ]
Verkoper houdt over€ 501.707−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.872+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zeis 41 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs de Zeis 41
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 482.915[ € 458.769 – € 507.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zeis 41 adviseren wij in een bod van € 508.551, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.915 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.567+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.551+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.979+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zeis 41 zal in bij een vraagprijs van € 482.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zeis 41 in Wezep bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 495.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zeis 41

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.567
Verwachte verkoopprijs€ 508.551
Verwachte vraagprijs€ 482.915
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bietenakker 33, 8091MC Wezep
Bietenakker 33
1983 · 126 m²
€ 462.841
Straatbeeld van van Pallandtlaan 37, 8091CE Wezep
van Pallandtlaan 37
1974 · 156 m²
€ 609.017
Straatbeeld van Bietenakker 5, 8091MC Wezep
Bietenakker 5
1983 · 128 m²
€ 421.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.567 ligt de Zeis 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Zeis 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zeis 41 in Wezep.

Wat is de Zeis 41 in Wezep waard?
de Zeis 41 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.567 (bandbreedte € 436.099 – € 555.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zeis 41 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van de Zeis 41 in Wezep is in oktober 2026 € 482.915 (bandbreedte € 458.769 – € 507.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zeis 41 in Wezep?
Voor de Zeis 41 adviseren wij een bod van € 508.551 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zeis 41 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van de Zeis 41 in Wezep bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zeis 41 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zeis 41 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zeis 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van de Zeis 41 ligt rond € 495.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zeis 41?
Huishoudens in de buurt van de Zeis 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.