Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivendansweg 10

8091PC Wezep

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.638
+4,9%
[ € 422.081 – € 537.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.792[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivendansweg 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.638 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.49812 maanden +4,9%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +1,0%
Duivendansweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.638 voor Duivendansweg 10 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivendansweg 10 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.638.

Verwachte verkoopprijs Duivendansweg 10
€ 491.792[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 485.132−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.778+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivendansweg 10 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Duivendansweg 10
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivendansweg 10 adviseren wij in een bod van € 491.792, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.792+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.382+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivendansweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivendansweg 10 in Wezep bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivendansweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.638
Verwachte verkoopprijs€ 491.792
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Duivendans
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Duivendans besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Duivendans

Verspreide huizen Duivendans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.638 is Duivendansweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Duivendans. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duivendansweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivendansweg 10 in Wezep.

Wat is Duivendansweg 10 in Wezep waard?
Duivendansweg 10 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.638 (bandbreedte € 422.081 – € 537.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Duivendans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivendansweg 10 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Duivendansweg 10 in Wezep is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivendansweg 10 in Wezep?
Voor Duivendansweg 10 adviseren wij een bod van € 491.792 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivendansweg 10 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Duivendansweg 10 in Wezep bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivendansweg 10 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivendansweg 10 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivendansweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Duivendans is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Duivendansweg 10 ligt rond € 479.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivendansweg 10?
Huishoudens in de buurt van Duivendansweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Duivendans heeft 14% van de woningen zonnepanelen.