Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezeper Veste 3

8091RD Wezep

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.407
+4,9%
[ € 354.118 – € 450.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.578[ € 372.949 – € 412.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.482[ € 391.596 – € 432.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezeper Veste 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.407 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.87512 maanden +4,9%
+€ 4.01712 mnd vs. NL +1,0%
Wezeper Veste 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.407 voor Wezeper Veste 3 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezeper Veste 3 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.407.

Verwachte verkoopprijs Wezeper Veste 3
€ 412.482[ € 391.596 – € 432.817 ]
Verkoper houdt over€ 406.695−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.882+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezeper Veste 3 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Wezeper Veste 3
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 392.578[ € 372.949 – € 412.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezeper Veste 3 adviseren wij in een bod van € 412.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.578 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.106+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezeper Veste 3 zal in bij een vraagprijs van € 392.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezeper Veste 3 in Wezep bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 402.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezeper Veste 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.407
Verwachte verkoopprijs€ 412.482
Verwachte vraagprijs€ 392.578
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wezeper Veste 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wezeper Veste 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezeper Veste 3 in Wezep.

Wat is Wezeper Veste 3 in Wezep waard?
Wezeper Veste 3 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.407 (bandbreedte € 354.118 – € 450.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezeper Veste 3 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Wezeper Veste 3 in Wezep is in oktober 2026 € 392.578 (bandbreedte € 372.949 – € 412.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezeper Veste 3 in Wezep?
Voor Wezeper Veste 3 adviseren wij een bod van € 412.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezeper Veste 3 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Wezeper Veste 3 in Wezep bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezeper Veste 3 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezeper Veste 3 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezeper Veste 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wezeper Veste 3 ligt rond € 402.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezeper Veste 3?
Huishoudens in de buurt van Wezeper Veste 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.