Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjehof 14

8091SC Wezep

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.972
+4,9%
[ € 393.335 – € 500.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.757[ € 413.969 – € 457.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.476[ € 435.081 – € 480.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehof 14 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.972 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 20.96612 maanden +4,9%
+€ 4.46212 mnd vs. NL +1,0%
Kastanjehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.972 voor Kastanjehof 14 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehof 14 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.972.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehof 14
€ 458.476[ € 435.081 – € 480.880 ]
Verkoper houdt over€ 452.183−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.796+€ 11.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehof 14 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehof 14
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 435.757[ € 413.969 – € 457.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehof 14 adviseren wij in een bod van € 458.476, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.757 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.476+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.400+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 435.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehof 14 in Wezep bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 446.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.972
Verwachte verkoopprijs€ 458.476
Verwachte vraagprijs€ 435.757
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenakker 5, 8091MD Wezep
Korenakker 5
2016 · 126 m²
€ 429.987
Straatbeeld van Zeuven Heuvels 43, 8091AG Wezep
Zeuven Heuvels 43
2020 · 108 m²
€ 424.862
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 10, 8091HN Wezep
Nieuwlandsweg 10
2019 · 89 m²
€ 502.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.972 zit Kastanjehof 14 in het middensegment van Wezep-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kastanjehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehof 14 in Wezep.

Wat is Kastanjehof 14 in Wezep waard?
Kastanjehof 14 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.972 (bandbreedte € 393.335 – € 500.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehof 14 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehof 14 in Wezep is in oktober 2026 € 435.757 (bandbreedte € 413.969 – € 457.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehof 14 in Wezep?
Voor Kastanjehof 14 adviseren wij een bod van € 458.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehof 14 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehof 14 in Wezep bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehof 14 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehof 14 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehof 14 ligt rond € 446.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehof 14?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.