Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 16

8091TA Wezep

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.557
+4,9%
[ € 509.130 – € 647.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.951[ € 535.753 – € 592.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.542[ € 563.612 – € 622.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.557 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.312Sinds september +0,4%
+€ 27.13812 maanden +4,9%
+€ 5.77512 mnd vs. NL +1,0%
Goudenregenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.557 voor Goudenregenstraat 16 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 16 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.542. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.557.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 16
€ 593.542[ € 563.612 – € 622.941 ]
Verkoper houdt over€ 585.763−€ 7.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.563+€ 14.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 16 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 16
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 563.951[ € 535.753 – € 592.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.784 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 593.542, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.951 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.542+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.219+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 16 in Wezep bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 578.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.829
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.557
Verwachte verkoopprijs€ 593.542
Verwachte vraagprijs€ 563.951
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 517, 8091CN Wezep
Zuiderzeestraatweg 517
1927 · 148 m²
€ 336.312
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Landhuisweg 4, 8091BE Wezep
Landhuisweg 4
1952 · 180 m²
€ 763.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.557 duidelijk in het hogere segment van Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Wezep.

Wat is Goudenregenstraat 16 in Wezep waard?
Goudenregenstraat 16 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.557 (bandbreedte € 509.130 – € 647.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 16 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 16 in Wezep is in oktober 2026 € 563.951 (bandbreedte € 535.753 – € 592.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 16 in Wezep?
Voor Goudenregenstraat 16 adviseren wij een bod van € 593.542 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 16 in Wezep bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 16 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 16 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 16 ligt rond € 578.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.