Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 27

8091TC Wezep

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.537
+4,9%
[ € 270.633 – € 344.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.087[ € 300.176 – € 331.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 27 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.537 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,4%
+€ 14.42512 maanden +4,9%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +1,0%
Vlierstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.537 voor Vlierstraat 27 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 27 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.537.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 27
€ 316.087[ € 300.176 – € 331.774 ]
Verkoper houdt over€ 311.360−€ 4.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.559+€ 8.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 27 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 27
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 299.219[ € 284.258 – € 314.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 27 adviseren wij in een bod van € 316.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.219 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.537+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.891+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 299.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 27 in Wezep bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 307.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.537
Verwachte verkoopprijs€ 316.087
Verwachte vraagprijs€ 299.219
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.537 is Vlierstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 27 in Wezep.

Wat is Vlierstraat 27 in Wezep waard?
Vlierstraat 27 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.537 (bandbreedte € 270.633 – € 344.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 27 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 27 in Wezep is in oktober 2026 € 299.219 (bandbreedte € 284.258 – € 314.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 27 in Wezep?
Voor Vlierstraat 27 adviseren wij een bod van € 316.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 27 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 27 in Wezep bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 27 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 27 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 27 ligt rond € 307.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.