Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 9

8091TE Wezep

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.668
+4,9%
[ € 280.428 – € 356.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.977[ € 294.478 – € 325.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.603[ € 310.969 – € 343.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.668 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.94812 maanden +4,9%
+€ 3.18212 mnd vs. NL +1,0%
Ribesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.668 voor Ribesstraat 9 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 9 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.603. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.668.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 9
€ 327.603[ € 310.969 – € 343.703 ]
Verkoper houdt over€ 322.749−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.305+€ 8.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 9 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 9
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 309.977[ € 294.478 – € 325.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 327.603, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.977 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.668+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.603+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.983+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 309.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 9 in Wezep bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 318.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.668
Verwachte verkoopprijs€ 327.603
Verwachte vraagprijs€ 309.977
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 70, 8091HP Wezep
Nieuwlandsweg 70
1974 · 109 m²
€ 436.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.668 is Ribesstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 9 in Wezep.

Wat is Ribesstraat 9 in Wezep waard?
Ribesstraat 9 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.668 (bandbreedte € 280.428 – € 356.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 9 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 9 in Wezep is in oktober 2026 € 309.977 (bandbreedte € 294.478 – € 325.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 9 in Wezep?
Voor Ribesstraat 9 adviseren wij een bod van € 327.603 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 9 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 9 in Wezep bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 9 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 9 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 9 ligt rond € 318.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.