Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 8A

8091TJ Wezep

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.929
+4,9%
[ € 286.818 – € 365.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.117[ € 301.261 – € 332.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.986[ € 318.132 – € 351.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 8A in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.929 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.28812 maanden +4,9%
+€ 3.25312 mnd vs. NL +1,0%
Lijsterbesstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.929 voor Lijsterbesstraat 8A in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 8A in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.929.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 8A
€ 334.986[ € 318.132 – € 351.619 ]
Verkoper houdt over€ 330.051−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.836+€ 8.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 8A in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 8A
Onder gem. in buurt Wezep-CentrumBoven gem.
€ 317.117[ € 301.261 – € 332.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wezep-Centrum
€ 599.786[ € 299.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 8A adviseren wij in een bod van € 334.986, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.117 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.929+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.986+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.735+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 317.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 8A in Wezep bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.929
Verwachte verkoopprijs€ 334.986
Verwachte vraagprijs€ 317.117
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Centrum→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (13%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wezep-Centrum

Wezep-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 18, 8091AT Wezep
Prinses Irenelaan 18
1963 · 140 m²
€ 808.208
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 8094AK Hattemerbroek
Leeuwerikstraat 18
1957 · 119 m²
€ 388.831
Straatbeeld van Hegenbos 35, 8091EK Wezep
Hegenbos 35
1973 · 114 m²
€ 410.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.929 is Lijsterbesstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Wezep-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 8A in Wezep.

Wat is Lijsterbesstraat 8A in Wezep waard?
Lijsterbesstraat 8A in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.929 (bandbreedte € 286.818 – € 365.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wezep-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8A in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 8A in Wezep is in oktober 2026 € 317.117 (bandbreedte € 301.261 – € 332.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 8A in Wezep?
Voor Lijsterbesstraat 8A adviseren wij een bod van € 334.986 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 8A in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 8A in Wezep bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 8A in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 8A in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Centrum is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 8A ligt rond € 325.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.