Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan van den Kornputstraat 8

8091WL Wezep

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.894
+4,9%
[ € 355.427 – € 452.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.894[ € 374.199 – € 413.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.148[ € 393.283 – € 434.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.894 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.94512 maanden +4,9%
+€ 4.03212 mnd vs. NL +1,0%
Johan van den Kornputstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.894 voor Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.148. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.894.

Verwachte verkoopprijs Johan van den Kornputstraat 8
€ 414.148[ € 393.283 – € 434.682 ]
Verkoper houdt over€ 408.342−€ 5.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.581+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Johan van den Kornputstraat 8
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 393.894[ € 374.199 – € 413.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan van den Kornputstraat 8 adviseren wij in een bod van € 414.148, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.894 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.148+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.855+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan van den Kornputstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 393.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan van den Kornputstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.894
Verwachte verkoopprijs€ 414.148
Verwachte vraagprijs€ 393.894
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van De Savornin Lohmanhof 41, 8091XT Wezep
De Savornin Lohmanhof 41
1997 · 78 m²
€ 306.087
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan van den Kornputstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.894 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan van den Kornputstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep.

Wat is Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep waard?
Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.894 (bandbreedte € 355.427 – € 452.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep is in oktober 2026 € 393.894 (bandbreedte € 374.199 – € 413.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep?
Voor Johan van den Kornputstraat 8 adviseren wij een bod van € 414.148 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan van den Kornputstraat 8 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan van den Kornputstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Johan van den Kornputstraat 8 ligt rond € 403.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan van den Kornputstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Johan van den Kornputstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.