Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanhof 40

8091XJ Wezep

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.885
+4,9%
[ € 395.019 – € 502.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.424[ € 415.553 – € 459.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.646[ € 437.162 – € 483.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanhof 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.885 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.794Sinds september +0,4%
+€ 21.05612 maanden +4,9%
+€ 4.48112 mnd vs. NL +1,0%
Schaepmanhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.885 voor Schaepmanhof 40 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanhof 40 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.646. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.885.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanhof 40
€ 460.646[ € 437.162 – € 483.178 ]
Verkoper houdt over€ 454.329−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.009+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanhof 40 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanhof 40
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 437.424[ € 415.553 – € 459.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanhof 40 adviseren wij in een bod van € 460.646, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.424 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.646+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.678+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 437.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanhof 40 in Wezep bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.885
Verwachte verkoopprijs€ 460.646
Verwachte vraagprijs€ 437.424
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van De Savornin Lohmanhof 41, 8091XT Wezep
De Savornin Lohmanhof 41
1997 · 78 m²
€ 306.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wezep-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanhof 40 in Wezep.

Wat is Schaepmanhof 40 in Wezep waard?
Schaepmanhof 40 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.885 (bandbreedte € 395.019 – € 502.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 40 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanhof 40 in Wezep is in oktober 2026 € 437.424 (bandbreedte € 415.553 – € 459.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanhof 40 in Wezep?
Voor Schaepmanhof 40 adviseren wij een bod van € 460.646 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanhof 40 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanhof 40 in Wezep bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanhof 40 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanhof 40 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanhof 40 ligt rond € 448.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanhof 40?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.