Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenstraat 7

8091XW Wezep

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.055
+4,9%
[ € 436.528 – € 555.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.602[ € 459.422 – € 507.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.828[ € 483.312 – € 534.187 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenstraat 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.055 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.26812 maanden +4,9%
+€ 4.95212 mnd vs. NL +1,0%
van Houtenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.055 voor van Houtenstraat 7 in Wezep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenstraat 7 in Wezep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.055.

Verwachte verkoopprijs van Houtenstraat 7
€ 508.828[ € 483.312 – € 534.187 ]
Verkoper houdt over€ 501.981−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.155+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenstraat 7 in Wezep heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenstraat 7
Onder gem. in WezepBoven gem.
€ 483.602[ € 459.422 – € 507.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in Wezep
€ 685.494[ € 299.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 508.828, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.602 ligt. In de gemeente Oldebroek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.055+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.828+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.269+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenstraat 7 in Wezep bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.055
Verwachte verkoopprijs€ 508.828
Verwachte vraagprijs€ 483.602
Verwacht overbod+5,0% (Oldebroek)

Locatie

BuurtWezep-Noord→
PlaatsWezep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wezep-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (18%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wezep-Noord

Wezep-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstrahof 46, 8091WZ Wezep
Troelstrahof 46
2012 · 123 m²
€ 431.890
Straatbeeld van Colijnhof 4, 8091XV Wezep
Colijnhof 4
1996 · 110 m²
€ 392.188
Straatbeeld van Mariënrade 35, 8091XS Wezep
Mariënrade 35
2024 · 125 m²
€ 536.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.055 zit van Houtenstraat 7 in het middensegment van Wezep-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Houtenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenstraat 7 in Wezep.

Wat is van Houtenstraat 7 in Wezep waard?
van Houtenstraat 7 in Wezep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.055 (bandbreedte € 436.528 – € 555.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wezep-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 7 in Wezep?
De verwachte vraagprijs van van Houtenstraat 7 in Wezep is in oktober 2026 € 483.602 (bandbreedte € 459.422 – € 507.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenstraat 7 in Wezep?
Voor van Houtenstraat 7 adviseren wij een bod van € 508.828 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldebroek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenstraat 7 in Wezep?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenstraat 7 in Wezep bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenstraat 7 in Wezep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenstraat 7 in Wezep is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wezep-Noord is € 395.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenstraat 7 ligt rond € 496.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Houtenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wezep-Noord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.