Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van der Heijdenln 19

7234SB Wichmond

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.811
+9,0%
[ € 644.874 – € 820.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.398[ € 682.478 – € 754.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.513[ € 709.777 – € 784.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.811 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds september +0,7%
+€ 60.22012 maanden +9,0%
+€ 34.16312 mnd vs. NL +5,1%
Baron van der Heijdenln 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.811 voor Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.513. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.811.

Verwachte verkoopprijs Baron van der Heijdenln 19
€ 747.513[ € 709.777 – € 784.491 ]
Verkoper houdt over€ 738.040−€ 9.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.613+€ 17.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van der Heijdenln 19
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 718.398[ € 682.478 – € 754.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van der Heijdenln 19 adviseren wij in een bod van € 747.513, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.398 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.811+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.513+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.889+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van der Heijdenln 19 zal in bij een vraagprijs van € 718.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 732.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.584
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van der Heijdenln 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.811
Verwachte verkoopprijs€ 747.513
Verwachte vraagprijs€ 718.398
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackforterweg 7a, 7234SE Wichmond
Hackforterweg 7a
1957 · 161 m²
€ 587.183
Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van der Heijdenln 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.811 duidelijk in het hogere segment van Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van der Heijdenln 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond.

Wat is Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond waard?
Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.811 (bandbreedte € 644.874 – € 820.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond is in oktober 2026 € 718.398 (bandbreedte € 682.478 – € 754.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond?
Voor Baron van der Heijdenln 19 adviseren wij een bod van € 747.513 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.584 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van der Heijdenln 19 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van der Heijdenln 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Baron van der Heijdenln 19 ligt rond € 732.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van der Heijdenln 19?
Huishoudens in de buurt van Baron van der Heijdenln 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.