Woningwaarde Hackforterweg 3

7234SE Wichmond

Te koop

146 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 832.406

+8,2%

[ € 732.517 – € 932.295 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.128[ € 802.123 – € 886.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 3 in Wichmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 832.406 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.927Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 63.38812 maanden +8,2%+8,2%

+€ 36.22612 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Hackforterweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.406 voor Hackforterweg 3 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 3 in Wichmond heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.128. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 832.406.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 3

€ 849.128[ € 802.123 – € 886.557 ]

Verkoper houdt over€ 838.538−€ 10.590 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.261+€ 19.133 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.340

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.538

Wat is de vraagprijs?

Hackforterweg 3 in Wichmond staat in augustus 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Vraagprijs Hackforterweg 3

Onder gem. in VordenBoven gem.

€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]

Gem. vraagprijs in Vorden

€ 938.592[ € 290.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 849.128, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.406+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.128+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 891.584+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 3 in Wichmond bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 832.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.219/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071

OZB€ 64

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.219

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.407 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.406

Verwachte verkoopprijs€ 849.128

Vraagprijs€ 815.000

Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→

PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,6 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hackforterweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.406 duidelijk in het hogere segment van Wichmond. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 3 in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 3 in Wichmond waard?

Hackforterweg 3 in Wichmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.406 (bandbreedte € 732.517 – € 932.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.

Wat is de vraagprijs van Hackforterweg 3 in Wichmond?

Hackforterweg 3 in Wichmond staat in augustus 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 3 in Wichmond?

Voor Hackforterweg 3 adviseren wij een bod van € 849.128 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 3 in Wichmond?

De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 3 in Wichmond bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 3 in Wichmond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 3 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 63.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 3 ligt rond € 832.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.