Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackforterweg 33

7234SH Wichmond

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.445
+9,0%
[ € 260.872 – € 332.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.422[ € 274.951 – € 303.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.400[ € 290.348 – € 320.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackforterweg 33 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.445 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,7%
+€ 24.36112 maanden +9,0%
+€ 13.82012 mnd vs. NL +5,1%
Hackforterweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.445 voor Hackforterweg 33 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackforterweg 33 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 296.445.

Verwachte verkoopprijs Hackforterweg 33
€ 302.400[ € 290.348 – € 320.911 ]
Verkoper houdt over€ 297.824−€ 4.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.598+€ 8.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackforterweg 33 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.929 per m².

Verwachte vraagprijs Hackforterweg 33
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 289.422[ € 274.951 – € 303.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.929[ € 1.833 – € 2.026 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackforterweg 33 adviseren wij in een bod van € 302.400, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.422 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.400+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.520+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackforterweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 289.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackforterweg 33 in Wichmond bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackforterweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.445
Verwachte verkoopprijs€ 302.400
Verwachte vraagprijs€ 289.422
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamsveldsezijweg 4, 7251LP Vorden
Hamsveldsezijweg 4
1900 · 146 m²
€ 868.994
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 528.935
Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.445 is Hackforterweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hackforterweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackforterweg 33 in Wichmond.

Wat is Hackforterweg 33 in Wichmond waard?
Hackforterweg 33 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.445 (bandbreedte € 260.872 – € 332.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackforterweg 33 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Hackforterweg 33 in Wichmond is in oktober 2026 € 289.422 (bandbreedte € 274.951 – € 303.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackforterweg 33 in Wichmond?
Voor Hackforterweg 33 adviseren wij een bod van € 302.400 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackforterweg 33 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Hackforterweg 33 in Wichmond bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackforterweg 33 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackforterweg 33 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 24.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackforterweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Hackforterweg 33 ligt rond € 296.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackforterweg 33?
Huishoudens in de buurt van Hackforterweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.