Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 21

7234SM Wichmond

306 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.618
+9,0%
[ € 608.624 – € 774.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.459[ € 643.586 – € 711.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.073[ € 670.617 – € 741.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 21 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.618 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.925Sinds september +0,7%
+€ 56.83512 maanden +9,0%
+€ 32.24312 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.618 voor Dorpsstraat 21 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 21 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.073. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 691.618.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 21
€ 706.073[ € 670.617 – € 741.208 ]
Verkoper houdt over€ 697.056−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.344+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 21 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 21
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 677.459[ € 643.586 – € 711.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 706.073, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 677.459 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.618+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.073+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.377+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 677.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 21 in Wichmond bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 691.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.382
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte306 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.618
Verwachte verkoopprijs€ 706.073
Verwachte vraagprijs€ 677.459
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maandagweg 1, 7251MT Vorden
Maandagweg 1
1920 · 158 m²
€ 749.052
Straatbeeld van Zuivelweg 2, 7251LJ Vorden
Zuivelweg 2
1897 · 172 m²
€ 528.935
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 7251BA Vorden
Dorpsstraat 11
1925 · 476 m²
€ 505.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.618 ligt Dorpsstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 21 in Wichmond.

Wat is Dorpsstraat 21 in Wichmond waard?
Dorpsstraat 21 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.618 (bandbreedte € 608.624 – € 774.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 21 in Wichmond is in oktober 2026 € 677.459 (bandbreedte € 643.586 – € 711.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 21 in Wichmond?
Voor Dorpsstraat 21 adviseren wij een bod van € 706.073 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 21 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 21 in Wichmond bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.382 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 21 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 21 ligt rond € 691.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.