Huiswaardemeter

Woningwaarde Polweg 8

7234ST Wichmond

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.530
+9,0%
[ € 718.546 – € 914.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.240[ € 762.128 – € 842.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.074[ € 789.565 – € 872.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Polweg 8 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.530 (€ 5.555 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.814Sinds september +0,7%
+€ 67.10012 maanden +9,0%
+€ 38.06612 mnd vs. NL +5,1%
Polweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.530 voor Polweg 8 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polweg 8 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.074. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 816.530.

Verwachte verkoopprijs Polweg 8
€ 831.074[ € 789.565 – € 872.677 ]
Verkoper houdt over€ 820.682−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.845+€ 18.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polweg 8 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Verwachte vraagprijs Polweg 8
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 802.240[ € 762.128 – € 842.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.185 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polweg 8 adviseren wij in een bod van € 831.074, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.240 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.074+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.628+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 802.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polweg 8 in Wichmond bedragen € 4.140 per maand bij een woningwaarde van € 816.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.993
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.530
Verwachte verkoopprijs€ 831.074
Verwachte vraagprijs€ 802.240
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 2a, 7251AT Vorden
Margrietlaan 2a
1986 · 171 m²
€ 572.387
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Burgemeester Galleestr 7, 7251EA Vorden
Burgemeester Galleestr 7
1989 · 173 m²
€ 494.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 816.530 ligt Polweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polweg 8 in Wichmond.

Wat is Polweg 8 in Wichmond waard?
Polweg 8 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.530 (bandbreedte € 718.546 – € 914.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polweg 8 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Polweg 8 in Wichmond is in oktober 2026 € 802.240 (bandbreedte € 762.128 – € 842.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Polweg 8 in Wichmond?
Voor Polweg 8 adviseren wij een bod van € 831.074 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polweg 8 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Polweg 8 in Wichmond bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.993 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polweg 8 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polweg 8 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Polweg 8 ligt rond € 816.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polweg 8?
Huishoudens in de buurt van Polweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.