Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzang 10

7234SZ Wichmond

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.574
+9,0%
[ € 349.865 – € 445.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.783[ € 367.444 – € 406.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.666[ € 388.021 – € 428.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzang 10 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.574 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,7%
+€ 32.67112 maanden +9,0%
+€ 18.53412 mnd vs. NL +5,1%
Vogelzang 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.574 voor Vogelzang 10 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzang 10 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.666. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.574.

Verwachte verkoopprijs Vogelzang 10
€ 408.666[ € 388.021 – € 428.865 ]
Verkoper houdt over€ 402.921−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.989+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzang 10 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzang 10
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 386.783[ € 367.444 – € 406.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 935.032[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzang 10 adviseren wij in een bod van € 408.666, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.783 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.574+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.666+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.099+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzang 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzang 10 in Wichmond bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzang 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.574
Verwachte verkoopprijs€ 408.666
Verwachte vraagprijs€ 386.783
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Banenkamp 7, 7251LV Vorden
de Banenkamp 7
1978 · 183 m²
€ 503.741
Straatbeeld van Hoetinkhof 83, 7251WK Vorden
Hoetinkhof 83
1979 · 175 m²
€ 560.259
Straatbeeld van Zutphenseweg 119, 7251DN Vorden
Zutphenseweg 119
1970 · 152 m²
€ 763.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.574 is Vogelzang 10 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelzang 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzang 10 in Wichmond.

Wat is Vogelzang 10 in Wichmond waard?
Vogelzang 10 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.574 (bandbreedte € 349.865 – € 445.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzang 10 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Vogelzang 10 in Wichmond is in oktober 2026 € 386.783 (bandbreedte € 367.444 – € 406.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzang 10 in Wichmond?
Voor Vogelzang 10 adviseren wij een bod van € 408.666 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzang 10 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzang 10 in Wichmond bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzang 10 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzang 10 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzang 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzang 10 ligt rond € 397.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzang 10?
Huishoudens in de buurt van Vogelzang 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.