Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindeselaak 15

7234TA Wichmond

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.313
+9,0%
[ € 648.835 – € 825.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.413[ € 686.292 – € 758.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.520[ € 714.430 – € 789.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindeselaak 15 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.313 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +0,7%
+€ 60.59012 maanden +9,0%
+€ 34.37312 mnd vs. NL +5,1%
Lindeselaak 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.313 voor Lindeselaak 15 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindeselaak 15 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.520. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.313.

Verwachte verkoopprijs Lindeselaak 15
€ 752.520[ € 714.430 – € 789.634 ]
Verkoper houdt over€ 742.992−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.720+€ 17.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindeselaak 15 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Lindeselaak 15
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 722.413[ € 686.292 – € 758.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindeselaak 15 adviseren wij in een bod van € 752.520, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.413 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.313+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.520+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.146+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindeselaak 15 zal in bij een vraagprijs van € 722.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindeselaak 15 in Wichmond bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 737.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindeselaak 15

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.313
Verwachte verkoopprijs€ 752.520
Verwachte vraagprijs€ 722.413
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wichmond
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wichmond besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeselaak 13, 7234TA Wichmond
Lindeselaak 13
1999 · 218 m²
€ 741.882
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.313 zit Lindeselaak 15 in het middensegment van Verspreide huizen Wichmond — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindeselaak 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindeselaak 15 in Wichmond.

Wat is Lindeselaak 15 in Wichmond waard?
Lindeselaak 15 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.313 (bandbreedte € 648.835 – € 825.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindeselaak 15 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Lindeselaak 15 in Wichmond is in oktober 2026 € 722.413 (bandbreedte € 686.292 – € 758.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindeselaak 15 in Wichmond?
Voor Lindeselaak 15 adviseren wij een bod van € 752.520 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindeselaak 15 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Lindeselaak 15 in Wichmond bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindeselaak 15 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindeselaak 15 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindeselaak 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wichmond is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Lindeselaak 15 ligt rond € 737.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindeselaak 15?
Huishoudens in de buurt van Lindeselaak 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wichmond heeft 14% van de woningen zonnepanelen.