Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludger 12

7234TD Wichmond

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.370
+9,0%
[ € 303.046 – € 385.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.795[ € 318.055 – € 351.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.219[ € 336.184 – € 371.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludger 12 in Wichmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.370 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds september +0,7%
+€ 28.29912 maanden +9,0%
+€ 16.05412 mnd vs. NL +5,1%
Ludger 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.370 voor Ludger 12 in Wichmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludger 12 in Wichmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.370.

Verwachte verkoopprijs Ludger 12
€ 354.219[ € 336.184 – € 371.572 ]
Verkoper houdt over€ 349.073−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.453+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludger 12 in Wichmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Ludger 12
Onder gem. in VordenBoven gem.
€ 334.795[ € 318.055 – € 351.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Vorden
€ 932.425[ € 275.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludger 12 adviseren wij in een bod van € 354.219, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.795 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.370+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.219+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.930+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludger 12 zal in bij een vraagprijs van € 334.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludger 12 in Wichmond bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludger 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.370
Verwachte verkoopprijs€ 354.219
Verwachte vraagprijs€ 334.795
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtWichmond→
PlaatsWichmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wichmond besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Wichmond

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wichmond op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweide 31, 7251LN Vorden
Kerkweide 31
1995 · 122 m²
€ 471.517
Straatbeeld van Burg Vunderinkhof 3, 7251XA Vorden
Burg Vunderinkhof 3
1992 · 71 m²
€ 295.675
Straatbeeld van de Decanije 26, 7251CH Vorden
de Decanije 26
1997 · 122 m²
€ 688.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.370 is Ludger 12 een van de meer betaalbare woningen in Wichmond. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ludger 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludger 12 in Wichmond.

Wat is Ludger 12 in Wichmond waard?
Ludger 12 in Wichmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.370 (bandbreedte € 303.046 – € 385.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wichmond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludger 12 in Wichmond?
De verwachte vraagprijs van Ludger 12 in Wichmond is in oktober 2026 € 334.795 (bandbreedte € 318.055 – € 351.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludger 12 in Wichmond?
Voor Ludger 12 adviseren wij een bod van € 354.219 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludger 12 in Wichmond?
De geschatte bruto maandlasten van Ludger 12 in Wichmond bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludger 12 in Wichmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludger 12 in Wichmond is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 28.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludger 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wichmond is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Ludger 12 ligt rond € 344.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludger 12?
Huishoudens in de buurt van Ludger 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wichmond heeft 18% van de woningen zonnepanelen.