Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnspil 69

7641LJ Wierden

Te koop
214 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.317
+17,1%
[ € 710.439 – € 904.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.759[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnspil 69 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.317 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.537Sinds september +1,3%
+€ 117.75412 maanden +17,1%
+€ 91.03912 mnd vs. NL +13,2%
Twijnspil 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.317 voor Twijnspil 69 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnspil 69 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.759. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.317.

Verwachte verkoopprijs Twijnspil 69
€ 822.759[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 812.459−€ 10.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.364+€ 18.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.459

Wat is de vraagprijs?

Twijnspil 69 in Wierden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Vraagprijs Twijnspil 69
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 497.083[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnspil 69 adviseren wij in een bod van € 822.759, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.317+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.759+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.897+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnspil 69 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnspil 69 in Wierden bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 807.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.948
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.421.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnspil 69

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.317
Verwachte verkoopprijs€ 822.759
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (21%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Straatbeeld van Twijnspil 33, 7641LJ Wierden
Twijnspil 33
1999 · 225 m²
€ 687.495
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 484.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnspil 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.317 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twijnspil 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnspil 69 in Wierden.

Wat is Twijnspil 69 in Wierden waard?
Twijnspil 69 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.317 (bandbreedte € 710.439 – € 904.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de vraagprijs van Twijnspil 69 in Wierden?
Twijnspil 69 in Wierden staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnspil 69 in Wierden?
Voor Twijnspil 69 adviseren wij een bod van € 822.759 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnspil 69 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnspil 69 in Wierden bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.948 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnspil 69 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnspil 69 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 117.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnspil 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Twijnspil 69 ligt rond € 807.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnspil 69?
Huishoudens in de buurt van Twijnspil 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.