Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorperesch 26, 7641SK Wierden

Woningwaarde Dorperesch 26

7641SK Wierden

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.686
+16,3%
[ € 679.084 – € 864.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.740[ € 718.903 – € 794.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.927[ € 747.659 – € 826.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorperesch 26 in Wierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.686 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.072Sinds juli +1,3%
+€ 108.17512 maanden +16,3%
+€ 84.73912 mnd vs. NL +12,8%
Dorperesch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.686 voor Dorperesch 26 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorperesch 26 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.927. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 771.686.

Verwachte verkoopprijs Dorperesch 26
€ 786.927[ € 747.659 – € 826.360 ]
Verkoper houdt over€ 777.021−€ 9.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.816+€ 17.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorperesch 26 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Dorperesch 26
Onder gem. in Wierden (kern)Boven gem.
€ 756.740[ € 718.903 – € 794.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in Wierden (kern)
€ 520.895[ € 369.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorperesch 26 adviseren wij in een bod van € 786.927, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 756.740 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.686+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.927+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.273+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorperesch 26 zal in bij een vraagprijs van € 756.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorperesch 26 in Wierden bedragen € 3.949 per maand bij een woningwaarde van € 771.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 58
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorperesch 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.686
Verwachte verkoopprijs€ 786.927
Verwachte vraagprijs€ 756.740
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

Buurt't Loo→
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Loo besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (26%)
C (10%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in 't Loo

't Loo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

51,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eschwal 22, 7641SH Wierden
Eschwal 22
1993 · 187 m²
€ 561.700
Straatbeeld van Twijnspil 65, 7641LJ Wierden
Twijnspil 65
1999 · 213 m²
€ 812.346
Straatbeeld van Ploegschaar 2, 7641HG Wierden
Ploegschaar 2
1985 · 150 m²
€ 427.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorperesch 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.686 duidelijk in het hogere segment van 't Loo. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorperesch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorperesch 26 in Wierden.

Wat is Dorperesch 26 in Wierden waard?
Dorperesch 26 in Wierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.686 (bandbreedte € 679.084 – € 864.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Loo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorperesch 26 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Dorperesch 26 in Wierden is in augustus 2026 € 756.740 (bandbreedte € 718.903 – € 794.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorperesch 26 in Wierden?
Voor Dorperesch 26 adviseren wij een bod van € 786.927 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorperesch 26 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorperesch 26 in Wierden bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorperesch 26 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorperesch 26 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 108.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorperesch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Loo is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorperesch 26 ligt rond € 771.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorperesch 26?
Huishoudens in de buurt van Dorperesch 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Loo heeft 28% van de woningen zonnepanelen.