Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijk 8a

7642LR Wierden

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.472
+17,1%
[ € 648.975 – € 825.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.650[ € 687.468 – € 759.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.558[ € 713.592 – € 788.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 8a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.472 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.626Sinds september +1,3%
+€ 107.56712 maanden +17,1%
+€ 83.16412 mnd vs. NL +13,2%
Schapendijk 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.472 voor Schapendijk 8a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 8a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.558. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.472.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 8a
€ 751.558[ € 713.592 – € 788.707 ]
Verkoper houdt over€ 742.041−€ 9.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.739+€ 17.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 8a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.824 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 8a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 723.650[ € 687.468 – € 759.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.824[ € 4.583 – € 5.066 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 8a adviseren wij in een bod van € 751.558, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.650 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.472+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.558+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.136+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 8a zal in bij een vraagprijs van € 723.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 8a in Wierden bedragen € 3.748 per maand bij een woningwaarde van € 737.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 55
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte1.240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.472
Verwachte verkoopprijs€ 751.558
Verwachte vraagprijs€ 723.650
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendijk 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 737.472 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Notter. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 8a in Wierden.

Wat is Schapendijk 8a in Wierden waard?
Schapendijk 8a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.472 (bandbreedte € 648.975 – € 825.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 8a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Schapendijk 8a in Wierden is in oktober 2026 € 723.650 (bandbreedte € 687.468 – € 759.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 8a in Wierden?
Voor Schapendijk 8a adviseren wij een bod van € 751.558 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 8a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 8a in Wierden bedragen € 3.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 8a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijk 8a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 107.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 8a ligt rond € 737.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 8a?
Huishoudens in de buurt van Schapendijk 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.