Huiswaardemeter

Woningwaarde Notterweg 17a

7642LT Wierden

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.421
+17,1%
[ € 214.210 – € 272.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.437[ € 224.615 – € 248.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.611[ € 237.867 – € 262.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Notterweg 17a in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.421 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +1,3%
+€ 35.50512 maanden +17,1%
+€ 27.45012 mnd vs. NL +13,2%
Notterweg 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.421 voor Notterweg 17a in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notterweg 17a in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.611. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.421.

Verwachte verkoopprijs Notterweg 17a
€ 250.611[ € 237.867 – € 262.906 ]
Verkoper houdt over€ 246.604−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.773+€ 7.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notterweg 17a in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Notterweg 17a
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 236.437[ € 224.615 – € 248.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notterweg 17a adviseren wij in een bod van € 250.611, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.437 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.142+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notterweg 17a zal in bij een vraagprijs van € 236.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notterweg 17a in Wierden bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 243.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 18
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notterweg 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.421
Verwachte verkoopprijs€ 250.611
Verwachte vraagprijs€ 236.437
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.421 is Notterweg 17a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Notter. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notterweg 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notterweg 17a in Wierden.

Wat is Notterweg 17a in Wierden waard?
Notterweg 17a in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.421 (bandbreedte € 214.210 – € 272.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notterweg 17a in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Notterweg 17a in Wierden is in oktober 2026 € 236.437 (bandbreedte € 224.615 – € 248.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Notterweg 17a in Wierden?
Voor Notterweg 17a adviseren wij een bod van € 250.611 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notterweg 17a in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Notterweg 17a in Wierden bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notterweg 17a in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notterweg 17a in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 35.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notterweg 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Notterweg 17a ligt rond € 243.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notterweg 17a?
Huishoudens in de buurt van Notterweg 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.