Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersdijk 12

7642LV Wierden

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.334
+17,1%
[ € 669.974 – € 852.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.903[ € 736.060 – € 813.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersdijk 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.334 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.937Sinds september +1,3%
+€ 111.04712 maanden +17,1%
+€ 85.85412 mnd vs. NL +13,2%
Burgemeestersdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.334 voor Burgemeestersdijk 12 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersdijk 12 in Wierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.334.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersdijk 12
€ 779.903[ € 736.060 – € 813.540 ]
Verkoper houdt over€ 770.074−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.651+€ 17.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersdijk 12 in Wierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersdijk 12
Onder gem. in WierdenBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Wierden
€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersdijk 12 adviseren wij in een bod van € 779.903, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.334+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.903+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.898+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersdijk 12 in Wierden bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 761.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 57
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.334
Verwachte verkoopprijs€ 779.903
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Notter
PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Notter besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Notter

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Notter op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,6 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkendijk 14, 7467PD Notter
Klokkendijk 14
1951 · 279 m²
€ 818.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeestersdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.334 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Notter. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersdijk 12 in Wierden.

Wat is Burgemeestersdijk 12 in Wierden waard?
Burgemeestersdijk 12 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.334 (bandbreedte € 669.974 – € 852.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Notter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersdijk 12 in Wierden?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersdijk 12 in Wierden is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersdijk 12 in Wierden?
Voor Burgemeestersdijk 12 adviseren wij een bod van € 779.903 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersdijk 12 in Wierden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersdijk 12 in Wierden bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersdijk 12 in Wierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersdijk 12 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 111.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Notter is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersdijk 12 ligt rond € 761.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Notter heeft 28% van de woningen zonnepanelen.