Woningwaarde Ypeloweg 14

7642NT Wierden

225 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 3.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.377

+17,1%

[ € 617.212 – € 785.542 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.726[ € 653.340 – € 722.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.299[ € 679.474 – € 750.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Ypeloweg 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.377 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +17,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.155Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 102.30212 maanden +17,1%+17,1%

+€ 79.09312 mnd vs. NL +13,2%+13,2%

Ypeloweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.377 voor Ypeloweg 14 in Wierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ypeloweg 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.299. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.377.

Verwachte verkoopprijs Ypeloweg 14

€ 715.299[ € 679.474 – € 750.996 ]

Verkoper houdt over€ 706.181−€ 9.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 731.755+€ 16.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.299

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ypeloweg 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Ypeloweg 14

Onder gem. in WierdenBoven gem.

€ 687.726[ € 653.340 – € 722.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.057[ € 2.904 – € 3.209 ]

Gem. vraagprijs in Wierden

€ 596.635[ € 300.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ypeloweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.299, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 687.726 ligt. In de gemeente Wierden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.377+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.299+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.064+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ypeloweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ypeloweg 14 in Wierden bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 701.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430

OZB€ 53

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ypeloweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.906 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.377

Verwachte verkoopprijs€ 715.299

Verwachte vraagprijs€ 687.726

Verwacht overbod+5,0% (Wierden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rectum

PlaatsWierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rectum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rectum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rectum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,0 km.

48%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ypeloweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.377 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Rectum. De waardestijging van +17,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ypeloweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ypeloweg 14 in Wierden.

Wat is Ypeloweg 14 in Wierden waard?

Ypeloweg 14 in Wierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.377 (bandbreedte € 617.212 – € 785.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rectum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ypeloweg 14 in Wierden?

De verwachte vraagprijs van Ypeloweg 14 in Wierden is in oktober 2026 € 687.726 (bandbreedte € 653.340 – € 722.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Ypeloweg 14 in Wierden?

Voor Ypeloweg 14 adviseren wij een bod van € 715.299 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wierden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ypeloweg 14 in Wierden?

De geschatte bruto maandlasten van Ypeloweg 14 in Wierden bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ypeloweg 14 in Wierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ypeloweg 14 in Wierden is de afgelopen 12 maanden met +17,1% (+€ 102.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ypeloweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rectum is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ypeloweg 14 ligt rond € 701.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ypeloweg 14?

Huishoudens in de buurt van Ypeloweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rectum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.