Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texelstroom 71, 1771HP Wieringerwerf

Woningwaarde Texelstroom 71

1771HP Wieringerwerf

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.903
+9,9%
[ € 311.435 – € 396.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.573[ € 320.694 – € 354.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.023[ € 351.801 – € 388.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstroom 71 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.903 (€ 3.539 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds juli +0,8%
+€ 31.78112 maanden +9,9%
+€ 20.40312 mnd vs. NL +6,3%
Texelstroom 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.903 voor Texelstroom 71 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstroom 71 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.023. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.903.

Verwachte verkoopprijs Texelstroom 71
€ 371.023[ € 351.801 – € 388.834 ]
Verkoper houdt over€ 365.692−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.593+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstroom 71 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstroom 71
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 337.573[ € 320.694 – € 354.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.207 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstroom 71 adviseren wij in een bod van € 371.023, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 337.573 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.903+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.023+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.574+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstroom 71 zal in bij een vraagprijs van € 337.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstroom 71 in Wieringerwerf bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 353.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstroom 71

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.903
Verwachte verkoopprijs€ 371.023
Verwachte vraagprijs€ 337.573
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWaddenwijk→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenwijk besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (40%)
C (46%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Waddenwijk

Waddenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelstroom 50, 1771HS Wieringerwerf
Texelstroom 50
1985 · 82 m²
€ 226.170
Straatbeeld van Aak 63, 1771GB Wieringerwerf
Aak 63
1977 · 109 m²
€ 313.234
Straatbeeld van Bark 31, 1771EJ Wieringerwerf
Bark 31
1974 · 118 m²
€ 322.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.903 zit Texelstroom 71 in het middensegment van Waddenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Texelstroom 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstroom 71 in Wieringerwerf.

Wat is Texelstroom 71 in Wieringerwerf waard?
Texelstroom 71 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.903 (bandbreedte € 311.435 – € 396.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstroom 71 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Texelstroom 71 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 337.573 (bandbreedte € 320.694 – € 354.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstroom 71 in Wieringerwerf?
Voor Texelstroom 71 adviseren wij een bod van € 371.023 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstroom 71 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstroom 71 in Wieringerwerf bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstroom 71 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstroom 71 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 31.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstroom 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenwijk is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Texelstroom 71 ligt rond € 353.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstroom 71?
Huishoudens in de buurt van Texelstroom 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).