Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterterpweg 12, 1771SJ Wieringerwerf

Woningwaarde Oosterterpweg 12

1771SJ Wieringerwerf

288 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.402
+9,9%
[ € 589.954 – € 750.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.059[ € 612.806 – € 677.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.740[ € 661.218 – € 730.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.402 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds juli +0,8%
+€ 60.20312 maanden +9,9%
+€ 38.65012 mnd vs. NL +6,3%
Oosterterpweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.402 voor Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.740. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.402.

Verwachte verkoopprijs Oosterterpweg 12
€ 696.740[ € 661.218 – € 730.820 ]
Verkoper houdt over€ 687.826−€ 8.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.825+€ 16.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterterpweg 12
Onder gem. in WieringerwerfBoven gem.
€ 645.059[ € 612.806 – € 677.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Wieringerwerf
€ 374.021[ € 142.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterterpweg 12 adviseren wij in een bod van € 696.740, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 645.059 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.402+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.740+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.577+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterterpweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 645.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 670.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterterpweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.402
Verwachte verkoopprijs€ 696.740
Verwachte vraagprijs€ 645.059
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Wieringerwerf→
PlaatsWieringerwerf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wieringerwerf besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (7%)
C (9%)
D (10%)
E (10%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Wieringerwerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Wieringerwerf op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Werfstraat 20, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 20
2005 · 186 m²
€ 729.646
Straatbeeld van Werfstraat 66, 1771BE Wieringerwerf
Werfstraat 66
2002 · 155 m²
€ 525.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.402 ligt Oosterterpweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Wieringerwerf. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterterpweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf.

Wat is Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf waard?
Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.402 (bandbreedte € 589.954 – € 750.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wieringerwerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf?
De verwachte vraagprijs van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf is in augustus 2026 € 645.059 (bandbreedte € 612.806 – € 677.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf?
Voor Oosterterpweg 12 adviseren wij een bod van € 696.740 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterterpweg 12 in Wieringerwerf is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 60.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterterpweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wieringerwerf is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Oosterterpweg 12 ligt rond € 670.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterterpweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterterpweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).