Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Hagevoort 205

6601JH Wijchen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.899
+2,4%
[ € 356.311 – € 453.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.775[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Hagevoort 205 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.899 (€ 2.425 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.45212 maanden +2,4%
€ -5.86812 mnd vs. NL -1,5%
Hof van Hagevoort 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.899 voor Hof van Hagevoort 205 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Hagevoort 205 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.899.

Verwachte verkoopprijs Hof van Hagevoort 205
€ 414.775[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 408.962−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.221+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Hagevoort 205 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Hagevoort 205
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.484 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Hagevoort 205 adviseren wij in een bod van € 414.775, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.775+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.514+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Hagevoort 205 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Hagevoort 205 in Wijchen bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Hagevoort 205

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.899
Verwachte verkoopprijs€ 414.775
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtLambrasse→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lambrasse besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 95% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Lambrasse

Lambrasse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Hagevoort 43, 6601JB Wijchen
Hof van Hagevoort 43
2008 · 133 m²
€ 408.107
Straatbeeld van Hof van Hagevoort 211, 6601JH Wijchen
Hof van Hagevoort 211
2009 · 104 m²
€ 368.961
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 8, 6601DH Wijchen
Kraanvogelstraat 8
2008 · 183 m²
€ 586.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.899 zit Hof van Hagevoort 205 in het middensegment van Lambrasse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hof van Hagevoort 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen.

Wat is Hof van Hagevoort 205 in Wijchen waard?
Hof van Hagevoort 205 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.899 (bandbreedte € 356.311 – € 453.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lambrasse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Hagevoort 205 in Wijchen?
Voor Hof van Hagevoort 205 adviseren wij een bod van € 414.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Hagevoort 205 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Hagevoort 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lambrasse is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Hagevoort 205 ligt rond € 404.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Hagevoort 205?
Huishoudens in de buurt van Hof van Hagevoort 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lambrasse heeft 5% van de woningen zonnepanelen.