Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje 5

6602AA Wijchen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.232
+1,7%
[ € 720.044 – € 916.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.578[ € 782.439 – € 864.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje 5 in Wijchen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 818.232 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds juli +0,2%
+€ 13.86412 maanden +1,7%
€ -14.54712 mnd vs. NL -1,8%
Laantje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.232 voor Laantje 5 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje 5 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.578. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 818.232.

Verwachte verkoopprijs Laantje 5
€ 838.578[ € 782.439 – € 864.801 ]
Verkoper houdt over€ 828.104−€ 10.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.500+€ 18.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.104

Wat is de vraagprijs?

Laantje 5 in Wijchen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Vraagprijs Laantje 5
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 601.892[ € 345.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje 5 adviseren wij in een bod van € 838.578, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.578+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.507+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje 5 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje 5 in Wijchen bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 818.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.001
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.232
Verwachte verkoopprijs€ 838.578
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 769.342
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 562.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.232 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laantje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje 5 in Wijchen.

Wat is Laantje 5 in Wijchen waard?
Laantje 5 in Wijchen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.232 (bandbreedte € 720.044 – € 916.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Laantje 5 in Wijchen?
Laantje 5 in Wijchen staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje 5 in Wijchen?
Voor Laantje 5 adviseren wij een bod van € 838.578 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje 5 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje 5 in Wijchen bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.001 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje 5 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje 5 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Laantje 5 ligt rond € 818.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje 5?
Huishoudens in de buurt van Laantje 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.