Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 77

6602AJ Wijchen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.279.083
+1,5%
[ € 1.125.593 – € 1.432.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.392[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 77 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.279.083 (€ 7.752 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds mei +0,2%
+€ 18.78312 maanden +1,5%
€ -34.66212 mnd vs. NL -2,8%
Touwslagersbaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.279.083 voor Touwslagersbaan 77 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 77 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.279.083.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 77
€ 1.305.392[ € 1.231.438 – € 1.361.063 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.783−€ 15.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.650+€ 28.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.783

Wat is de vraagprijs?

Touwslagersbaan 77 in Wijchen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.576 per m².

Vraagprijs Touwslagersbaan 77
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.576[ € 7.197 – € 7.955 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 544.817[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 77 adviseren wij in een bod van € 1.305.392, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.279.083+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.392+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.662+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 77 in Wijchen bedragen € 6.325 per maand bij een woningwaarde van € 1.279.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 640.000€ 1.919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.251.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.279.083
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.392
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lingert 5220, 6605DH Wijchen
de Lingert 5220
2002 · 161 m²
€ 588.885
Straatbeeld van de Lingert 5709, 6605DP Wijchen
de Lingert 5709
2002 · 129 m²
€ 578.062
Straatbeeld van de Lingert 5201, 6605DH Wijchen
de Lingert 5201
2002 · 216 m²
€ 858.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Touwslagersbaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.279.083 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 77 in Wijchen.

Wat is Touwslagersbaan 77 in Wijchen waard?
Touwslagersbaan 77 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.279.083 (bandbreedte € 1.125.593 – € 1.432.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Touwslagersbaan 77 in Wijchen?
Touwslagersbaan 77 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 77 in Wijchen?
Voor Touwslagersbaan 77 adviseren wij een bod van € 1.305.392 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 77 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 77 in Wijchen bedragen € 6.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.279.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.255 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 77 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 77 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 18.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 77 ligt rond € 1.279.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 77?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.