Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 32

6602BB Wijchen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.349
+2,4%
[ € 648.867 – € 825.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.440[ € 686.318 – € 758.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.566[ € 714.457 – € 789.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.349 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.21212 maanden +2,4%
€ -10.68712 mnd vs. NL -1,5%
Herenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.349 voor Herenstraat 32 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.566. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 737.349.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 32
€ 752.566[ € 714.457 – € 789.663 ]
Verkoper houdt over€ 743.038−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.767+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 32 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 32
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 722.440[ € 686.318 – € 758.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 569.929[ € 275.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 752.566, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.440 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.349+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.566+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.194+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 722.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 32 in Wijchen bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 737.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.349
Verwachte verkoopprijs€ 752.566
Verwachte vraagprijs€ 722.440
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Coothlaan 32, 6602GT Wijchen
Meester van Coothlaan 32
1958 · 146 m²
€ 689.333
Straatbeeld van Passedwarsstraat 43, 6601AN Wijchen
Passedwarsstraat 43
1972 · 177 m²
€ 612.827
Straatbeeld van Zandweg 36, 6603AH Wijchen
Zandweg 36
1973 · 164 m²
€ 869.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.349 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 32 in Wijchen.

Wat is Herenstraat 32 in Wijchen waard?
Herenstraat 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.349 (bandbreedte € 648.867 – € 825.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 32 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 32 in Wijchen is in oktober 2026 € 722.440 (bandbreedte € 686.318 – € 758.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 32 in Wijchen?
Voor Herenstraat 32 adviseren wij een bod van € 752.566 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 32 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 32 in Wijchen bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 32 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 32 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 17.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 32 ligt rond € 737.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.