Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnsweg 32

6602GP Wijchen

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.237
+2,4%
[ € 495.649 – € 630.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.305[ € 521.840 – € 576.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.522[ € 548.454 – € 606.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnsweg 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.237 (€ 4.542 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.14812 maanden +2,4%
€ -8.16312 mnd vs. NL -1,5%
Konijnsweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.237 voor Konijnsweg 32 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnsweg 32 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.237.

Verwachte verkoopprijs Konijnsweg 32
€ 577.522[ € 548.454 – € 606.185 ]
Verkoper houdt over€ 569.919−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.222+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnsweg 32 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnsweg 32
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 549.305[ € 521.840 – € 576.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnsweg 32 adviseren wij in een bod van € 577.522, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.305 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.237+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.522+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.398+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnsweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 549.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnsweg 32 in Wijchen bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 563.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnsweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.237
Verwachte verkoopprijs€ 577.522
Verwachte vraagprijs€ 549.305
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtValendries→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valendries besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (26%)
C (26%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Valendries

Valendries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.237 ligt Konijnsweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valendries. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Konijnsweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnsweg 32 in Wijchen.

Wat is Konijnsweg 32 in Wijchen waard?
Konijnsweg 32 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.237 (bandbreedte € 495.649 – € 630.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valendries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnsweg 32 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Konijnsweg 32 in Wijchen is in oktober 2026 € 549.305 (bandbreedte € 521.840 – € 576.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnsweg 32 in Wijchen?
Voor Konijnsweg 32 adviseren wij een bod van € 577.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnsweg 32 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnsweg 32 in Wijchen bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnsweg 32 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnsweg 32 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnsweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valendries is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Konijnsweg 32 ligt rond € 563.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnsweg 32?
Huishoudens in de buurt van Konijnsweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valendries heeft 16% van de woningen zonnepanelen.