Huiswaardemeter

Woningwaarde Vormerseweg 11

6602NB Wijchen

423 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.795
+2,4%
[ € 1.228.300 – € 1.563.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.371.654[ € 1.303.071 – € 1.440.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.420.361[ € 1.348.678 – € 1.490.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Vormerseweg 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.795 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,2%
+€ 32.58212 maanden +2,4%
€ -20.23112 mnd vs. NL -1,5%
Vormerseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.795 voor Vormerseweg 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vormerseweg 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.420.361. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.795.

Verwachte verkoopprijs Vormerseweg 11
€ 1.420.361[ € 1.348.678 – € 1.490.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.403.487−€ 16.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.918+€ 30.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.420.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.403.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vormerseweg 11 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.371.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Vormerseweg 11
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 1.371.654[ € 1.303.071 – € 1.440.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vormerseweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.420.361, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.371.654 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.795+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.420.361+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.491.379+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vormerseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.371.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vormerseweg 11 in Wijchen bedragen € 7.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.826
OZB€ 111
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 101
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.457.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vormerseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte423 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.420.361
Verwachte vraagprijs€ 1.371.654
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vormer
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vormer besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vormer

Verspreide huizen Vormer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vormerseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.795 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vormer. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vormerseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vormerseweg 11 in Wijchen.

Wat is Vormerseweg 11 in Wijchen waard?
Vormerseweg 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.795 (bandbreedte € 1.228.300 – € 1.563.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vormer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vormerseweg 11 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Vormerseweg 11 in Wijchen is in oktober 2026 € 1.371.654 (bandbreedte € 1.303.071 – € 1.440.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Vormerseweg 11 in Wijchen?
Voor Vormerseweg 11 adviseren wij een bod van € 1.420.361 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vormerseweg 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Vormerseweg 11 in Wijchen bedragen € 7.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.826 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vormerseweg 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vormerseweg 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 32.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vormerseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vormer is € 747.000. De geschatte marktwaarde van Vormerseweg 11 ligt rond € 1.395.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vormerseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Vormerseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).