Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blauwe Hof 4411, 6602ZR Wijchen

Woningwaarde Blauwe Hof 4411

6602ZR Wijchen

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.177
+1,5%
[ € 503.516 – € 640.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.650[ € 529.768 – € 585.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.082[ € 557.316 – € 615.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hof 4411 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.177 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds mei +0,2%
+€ 8.40312 maanden +1,5%
€ -15.50512 mnd vs. NL -2,8%
Blauwe Hof 4411
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.177 voor Blauwe Hof 4411 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hof 4411 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.177.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hof 4411
€ 587.082[ € 557.316 – € 615.981 ]
Verkoper houdt over€ 579.374−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.974+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hof 4411 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hof 4411
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 557.650[ € 529.768 – € 585.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 542.516[ € 238.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hof 4411 adviseren wij in een bod van € 587.082, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.650 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.177+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.082+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.436+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hof 4411 zal in bij een vraagprijs van € 557.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hof 4411 in Wijchen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 572.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hof 4411

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.177
Verwachte verkoopprijs€ 587.082
Verwachte vraagprijs€ 557.650
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBlauwe Hof→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Hof besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (50%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Blauwe Hof

Blauwe Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwe Hof 6902, 6602XL Wijchen
Blauwe Hof 6902
1973 · 201 m²
€ 760.918
Straatbeeld van Veenhof 1927, 6604DE Wijchen
Veenhof 1927
1983 · 174 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Aalsburg 1722, 6602VE Wijchen
Aalsburg 1722
1971 · 165 m²
€ 556.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.177 zit Blauwe Hof 4411 in het middensegment van Blauwe Hof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hof 4411

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hof 4411 in Wijchen.

Wat is Blauwe Hof 4411 in Wijchen waard?
Blauwe Hof 4411 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.177 (bandbreedte € 503.516 – € 640.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 4411 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hof 4411 in Wijchen is in juni 2026 € 557.650 (bandbreedte € 529.768 – € 585.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hof 4411 in Wijchen?
Voor Blauwe Hof 4411 adviseren wij een bod van € 587.082 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hof 4411 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hof 4411 in Wijchen bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hof 4411 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hof 4411 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hof 4411?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Hof is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hof 4411 ligt rond € 572.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hof 4411?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hof 4411 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Hof heeft 34% van de woningen zonnepanelen.