Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 90

6603BS Wijchen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.431
+2,4%
[ € 435.099 – € 553.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.819[ € 457.728 – € 505.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.373[ € 481.530 – € 532.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 90 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.431 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,2%
+€ 11.54112 maanden +2,4%
€ -7.16712 mnd vs. NL -1,5%
Nieuweweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.431 voor Nieuweweg 90 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 90 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.373. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.431.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 90
€ 507.373[ € 481.530 – € 532.217 ]
Verkoper houdt over€ 500.542−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.670+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 90 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 90
Onder gem. in Wijchen kernBoven gem.
€ 481.819[ € 457.728 – € 505.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen kern
€ 559.932[ € 249.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 90 adviseren wij in een bod van € 507.373, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.819 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.431+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.373+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.742+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 481.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 90 in Wijchen bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.431
Verwachte verkoopprijs€ 507.373
Verwachte vraagprijs€ 481.819
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Nieuwenweg
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Nieuwenweg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Nieuwenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Nieuwenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesweg 78, 6601HB Wijchen
Zesweg 78
1935 · 163 m²
€ 663.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.431 zit Nieuweweg 90 in het middensegment van Bedrijventerrein Nieuwenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 90 in Wijchen.

Wat is Nieuweweg 90 in Wijchen waard?
Nieuweweg 90 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.431 (bandbreedte € 435.099 – € 553.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 90 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 90 in Wijchen is in oktober 2026 € 481.819 (bandbreedte € 457.728 – € 505.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 90 in Wijchen?
Voor Nieuweweg 90 adviseren wij een bod van € 507.373 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 90 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 90 in Wijchen bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 90 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 90 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Nieuwenweg is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 90 ligt rond € 494.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 90?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Nieuwenweg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.