Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Smallesteeg 4

6603CG Wijchen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.648
+1,5%
[ € 498.650 – € 634.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.738[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Smallesteeg 4 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.648 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds mei +0,2%
+€ 8.32112 maanden +1,5%
€ -15.35612 mnd vs. NL -2,8%
Korte Smallesteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.648 voor Korte Smallesteeg 4 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Smallesteeg 4 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.738. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.648.

Verwachte verkoopprijs Korte Smallesteeg 4
€ 580.738[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 573.100−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.503+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.100

Wat is de vraagprijs?

Korte Smallesteeg 4 in Wijchen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Korte Smallesteeg 4
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 597.651[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Smallesteeg 4 adviseren wij in een bod van € 580.738, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.648+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.738+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.775+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Smallesteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Smallesteeg 4 in Wijchen bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 566.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Smallesteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.648
Verwachte verkoopprijs€ 580.738
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoogbroek
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoogbroek besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoogbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hoogbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 579.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Smallesteeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Hoogbroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Smallesteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen.

Wat is Korte Smallesteeg 4 in Wijchen waard?
Korte Smallesteeg 4 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.648 (bandbreedte € 498.650 – € 634.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoogbroek.
Wat is de vraagprijs van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen?
Korte Smallesteeg 4 in Wijchen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Smallesteeg 4 in Wijchen?
Voor Korte Smallesteeg 4 adviseren wij een bod van € 580.738 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Smallesteeg 4 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Smallesteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoogbroek is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Korte Smallesteeg 4 ligt rond € 566.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Smallesteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Smallesteeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoogbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.