Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen

Woningwaarde Heumenseweg 33

6603CX Wijchen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.680
+1,5%
[ € 510.118 – € 649.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.059[ € 536.806 – € 593.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.679[ € 564.720 – € 624.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Heumenseweg 33 in Wijchen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 579.680 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds mei +0,2%
+€ 8.51312 maanden +1,5%
€ -15.70812 mnd vs. NL -2,8%
Heumenseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.680 voor Heumenseweg 33 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heumenseweg 33 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.679. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.680.

Verwachte verkoopprijs Heumenseweg 33
€ 594.679[ € 564.720 – € 624.164 ]
Verkoper houdt over€ 586.888−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.723+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heumenseweg 33 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Heumenseweg 33
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 565.059[ € 536.806 – € 593.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 595.743[ € 238.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heumenseweg 33 adviseren wij in een bod van € 594.679, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.059 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.680+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.679+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.413+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heumenseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 565.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heumenseweg 33 in Wijchen bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 579.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 290.000€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heumenseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.680
Verwachte verkoopprijs€ 594.679
Verwachte vraagprijs€ 565.059
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 457.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heumenseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.680 duidelijk in het hogere segment van Alverna. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heumenseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heumenseweg 33 in Wijchen.

Wat is Heumenseweg 33 in Wijchen waard?
Heumenseweg 33 in Wijchen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.680 (bandbreedte € 510.118 – € 649.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heumenseweg 33 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Heumenseweg 33 in Wijchen is in juni 2026 € 565.059 (bandbreedte € 536.806 – € 593.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Heumenseweg 33 in Wijchen?
Voor Heumenseweg 33 adviseren wij een bod van € 594.679 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heumenseweg 33 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Heumenseweg 33 in Wijchen bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heumenseweg 33 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heumenseweg 33 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heumenseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heumenseweg 33 ligt rond € 579.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heumenseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Heumenseweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.