Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoudseweg 20

6603DJ Wijchen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.290
+2,4%
[ € 433.215 – € 551.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoudseweg 20 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.290 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.49112 maanden +2,4%
€ -7.13612 mnd vs. NL -1,5%
Groenewoudseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.290 voor Groenewoudseweg 20 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoudseweg 20 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.640. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.290.

Verwachte verkoopprijs Groenewoudseweg 20
€ 504.640[ € 479.042 – € 529.467 ]
Verkoper houdt over€ 497.839−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.883+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenewoudseweg 20 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Verwachte vraagprijs Groenewoudseweg 20
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 480.242[ € 456.230 – € 504.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoudseweg 20 adviseren wij in een bod van € 504.640, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.242 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.640+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.872+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoudseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoudseweg 20 in Wijchen bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 492.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoudseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.290
Verwachte verkoopprijs€ 504.640
Verwachte vraagprijs€ 480.242
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Graafseweg 636, 6603CM Wijchen
Graafseweg 636
1935 · 127 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.290 ligt Groenewoudseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenewoudseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoudseweg 20 in Wijchen.

Wat is Groenewoudseweg 20 in Wijchen waard?
Groenewoudseweg 20 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.290 (bandbreedte € 433.215 – € 551.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 20 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Groenewoudseweg 20 in Wijchen is in oktober 2026 € 480.242 (bandbreedte € 456.230 – € 504.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoudseweg 20 in Wijchen?
Voor Groenewoudseweg 20 adviseren wij een bod van € 504.640 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoudseweg 20 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoudseweg 20 in Wijchen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoudseweg 20 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoudseweg 20 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoudseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoudseweg 20 ligt rond € 492.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoudseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Groenewoudseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.