Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 11

6603DP Wijchen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.956
+2,4%
[ € 311.481 – € 396.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.319[ € 327.103 – € 361.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.862[ € 345.421 – € 381.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.956 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.26212 maanden +2,4%
€ -5.13112 mnd vs. NL -1,5%
Franciscusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.956 voor Franciscusstraat 11 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 11 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.862. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.956.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 11
€ 363.862[ € 345.421 – € 381.781 ]
Verkoper houdt over€ 358.610−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.289+€ 9.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 11 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 11
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 344.319[ € 327.103 – € 361.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 363.862, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.319 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.956+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.862+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.055+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 11 in Wijchen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 353.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.956
Verwachte verkoopprijs€ 363.862
Verwachte vraagprijs€ 344.319
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscusstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alverna willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 11 in Wijchen.

Wat is Franciscusstraat 11 in Wijchen waard?
Franciscusstraat 11 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.956 (bandbreedte € 311.481 – € 396.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 11 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 11 in Wijchen is in oktober 2026 € 344.319 (bandbreedte € 327.103 – € 361.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 11 in Wijchen?
Voor Franciscusstraat 11 adviseren wij een bod van € 363.862 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 11 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 11 in Wijchen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 11 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 11 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 11 ligt rond € 353.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.