Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusstraat 36

6603DR Wijchen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.048
+2,4%
[ € 365.242 – € 464.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.446[ € 384.224 – € 424.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.927[ € 404.204 – € 446.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusstraat 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.048 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.68812 maanden +2,4%
€ -6.01612 mnd vs. NL -1,5%
Franciscusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.048 voor Franciscusstraat 36 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusstraat 36 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.927. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.048.

Verwachte verkoopprijs Franciscusstraat 36
€ 425.927[ € 404.204 – € 446.751 ]
Verkoper houdt over€ 419.992−€ 5.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.596+€ 10.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusstraat 36 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusstraat 36
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 404.446[ € 384.224 – € 424.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 425.927, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.446 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.927+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.223+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 404.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusstraat 36 in Wijchen bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 415.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.048
Verwachte verkoopprijs€ 425.927
Verwachte vraagprijs€ 404.446
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.048 zit Franciscusstraat 36 in het middensegment van Alverna — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Franciscusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusstraat 36 in Wijchen.

Wat is Franciscusstraat 36 in Wijchen waard?
Franciscusstraat 36 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.048 (bandbreedte € 365.242 – € 464.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 36 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Franciscusstraat 36 in Wijchen is in oktober 2026 € 404.446 (bandbreedte € 384.224 – € 424.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusstraat 36 in Wijchen?
Voor Franciscusstraat 36 adviseren wij een bod van € 425.927 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusstraat 36 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusstraat 36 in Wijchen bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusstraat 36 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusstraat 36 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusstraat 36 ligt rond € 415.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Franciscusstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.