Huiswaardemeter

Woningwaarde Silvesterstraat 7

6603DW Wijchen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.796
+2,4%
[ € 320.140 – € 407.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.711[ € 336.025 – € 371.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.169[ € 355.178 – € 392.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Silvesterstraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.796 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.49212 maanden +2,4%
€ -5.27312 mnd vs. NL -1,5%
Silvesterstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.796 voor Silvesterstraat 7 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silvesterstraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.169. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 363.796.

Verwachte verkoopprijs Silvesterstraat 7
€ 374.169[ € 355.178 – € 392.567 ]
Verkoper houdt over€ 368.803−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.802+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Silvesterstraat 7 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Silvesterstraat 7
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 353.711[ € 336.025 – € 371.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silvesterstraat 7 adviseren wij in een bod van € 374.169, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.711 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.796+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.169+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.877+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silvesterstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 353.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silvesterstraat 7 in Wijchen bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Silvesterstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.796
Verwachte verkoopprijs€ 374.169
Verwachte vraagprijs€ 353.711
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Silvesterstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alverna willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Silvesterstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silvesterstraat 7 in Wijchen.

Wat is Silvesterstraat 7 in Wijchen waard?
Silvesterstraat 7 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.796 (bandbreedte € 320.140 – € 407.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Silvesterstraat 7 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Silvesterstraat 7 in Wijchen is in oktober 2026 € 353.711 (bandbreedte € 336.025 – € 371.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Silvesterstraat 7 in Wijchen?
Voor Silvesterstraat 7 adviseren wij een bod van € 374.169 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Silvesterstraat 7 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Silvesterstraat 7 in Wijchen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Silvesterstraat 7 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Silvesterstraat 7 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silvesterstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Silvesterstraat 7 ligt rond € 363.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Silvesterstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Silvesterstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.