Huiswaardemeter

Woningwaarde Leostraat 9

6603EA Wijchen

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.702
+2,4%
[ € 300.698 – € 382.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.318[ € 315.702 – € 348.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.351[ € 333.381 – € 368.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Leostraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.702 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.97612 maanden +2,4%
€ -4.95312 mnd vs. NL -1,5%
Leostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.702 voor Leostraat 9 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leostraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.351. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.702.

Verwachte verkoopprijs Leostraat 9
€ 351.351[ € 333.381 – € 368.474 ]
Verkoper houdt over€ 346.236−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.528+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leostraat 9 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Leostraat 9
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 332.318[ € 315.702 – € 348.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leostraat 9 adviseren wij in een bod van € 351.351, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.318 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.351+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.919+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leostraat 9 in Wijchen bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 341.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.702
Verwachte verkoopprijs€ 351.351
Verwachte vraagprijs€ 332.318
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Korte Smallesteeg 4, 6603CG Wijchen
Korte Smallesteeg 4
1963 · 139 m²
€ 566.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.702 is Leostraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leostraat 9 in Wijchen.

Wat is Leostraat 9 in Wijchen waard?
Leostraat 9 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.702 (bandbreedte € 300.698 – € 382.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leostraat 9 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Leostraat 9 in Wijchen is in oktober 2026 € 332.318 (bandbreedte € 315.702 – € 348.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Leostraat 9 in Wijchen?
Voor Leostraat 9 adviseren wij een bod van € 351.351 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leostraat 9 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Leostraat 9 in Wijchen bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leostraat 9 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leostraat 9 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Leostraat 9 ligt rond € 341.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Leostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.