Huiswaardemeter

Woningwaarde Clarastraat 12

6603EC Wijchen

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.053
+2,4%
[ € 441.807 – € 562.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.318[ € 464.852 – € 513.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.119[ € 489.024 – € 540.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarastraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.053 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.71912 maanden +2,4%
€ -7.27712 mnd vs. NL -1,5%
Clarastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.053 voor Clarastraat 12 in Wijchen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarastraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.119. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.053.

Verwachte verkoopprijs Clarastraat 12
€ 515.119[ € 489.024 – € 540.501 ]
Verkoper houdt over€ 508.203−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.571+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clarastraat 12 in Wijchen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Clarastraat 12
Onder gem. in buurt AlvernaBoven gem.
€ 489.318[ € 464.852 – € 513.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alverna
€ 733.000[ € 350.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarastraat 12 adviseren wij in een bod van € 515.119, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.318 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.119+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.875+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarastraat 12 in Wijchen bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 502.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.053
Verwachte verkoopprijs€ 515.119
Verwachte vraagprijs€ 489.318
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtAlverna→
PlaatsWijchen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alverna besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Alverna

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alverna op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heumenseweg 33, 6603CX Wijchen
Heumenseweg 33
1969 · 139 m²
€ 586.097
Straatbeeld van Leostraat 5, 6603EA Wijchen
Leostraat 5
1958 · 112 m²
€ 386.136
Straatbeeld van Groenewoudseweg 57, 6603DH Wijchen
Groenewoudseweg 57
1978 · 172 m²
€ 565.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.053 ligt Clarastraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alverna. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Clarastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarastraat 12 in Wijchen.

Wat is Clarastraat 12 in Wijchen waard?
Clarastraat 12 in Wijchen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.053 (bandbreedte € 441.807 – € 562.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alverna.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clarastraat 12 in Wijchen?
De verwachte vraagprijs van Clarastraat 12 in Wijchen is in oktober 2026 € 489.318 (bandbreedte € 464.852 – € 513.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarastraat 12 in Wijchen?
Voor Clarastraat 12 adviseren wij een bod van € 515.119 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarastraat 12 in Wijchen?
De geschatte bruto maandlasten van Clarastraat 12 in Wijchen bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarastraat 12 in Wijchen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarastraat 12 in Wijchen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alverna is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Clarastraat 12 ligt rond € 502.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Clarastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alverna heeft 17% van de woningen zonnepanelen.